Mudança na lei agilizou processo, que pode levar até a penhora do apartamento.
Uma mudança no Código de Processo Civil, que entrou em vigor em março, facilitou a cobrança dos atrasados, tornando real a possibilidade de o proprietário perder o imóvel para quitar a dívida.
Agora , após a decisão judicial, o devedor é citado para pagar a dívida em 72 horas. Se não pagar, o imóvel pode ser penhorado e posteriormente vendido para pagar a dívida.
Para evitar que o condomínio execute a dívida, recomenda-se que o morador negocie com o prédio antes mesmo de atrasar.Já o condomínio também deve tentar um acordo sem demora.
Dicas para o Morador
*Tente um acordo com o condomínio. É sempre a melhor opção.
*Se você deixou de pagar um débito recente peça para pagar em uma nova data.
*Se não tiver condições de pagar no momento, proponha o parcelamento da dívida.
Dicas para o Condomínio
*Deve sempre tentar, primeiro a cobrança administrativa, que costuma ser mais rápida e eficiente.
*É preciso definir um critério interno para a cobrança de moradores inadimplentes.
Exemplo:
Mandar carta avisando que a taxa está em aberto.
Nova carta convida o morador a um acordo.
Ultima carta avisa que o condomínio entrará com ação para executar o débito.
Reportagem do Jornal Agora do dia 25/04/16
